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          樂昌:引入遺產管理人制度,持續優化非公證繼承手續

            為持續優化不動產登記領域營商環境,不斷提升便利化水平,樂昌市自然資源局嚴格依照韶關市自然資源局印發的《關于遺產管理人參與不動產繼承登記工作有關要求的通知》,將遺產管理人制度引入不動產非公證繼承登記業務。并明確遺產管理人參與非公證繼承登記的職責要求、申請主體要求、申請材料要求、審查要點和工作流程。主要:一是遺產管理人可以提前介入,協助繼承人準備不動產繼承登記申請材料等;二是遺產管理人可以協助分割遺產,協調因繼承產生的糾紛;三是遺產管理人可以協助清理和保護遺產,處理被繼承人的債權債務等事務。

            

          “遺產管理人”知識解答

            登記小故事:

            某工作日上午,不動產登記窗口迎來了兩位長者和年輕小伙。兩位長者王姨、王叔是姐弟倆,年輕小伙是他們的親人小何。王姨的父母于去年相繼去世,留下一套房子,生前沒有留下遺囑。王姨、王叔姐弟倆作為法定繼承人,商量著一起把房子的繼承登記盡快辦好。

            但王姨、王叔姐弟倆年事已高,不清楚辦理繼承登記的材料如何準備,也不熟悉繼承登記手續如何辦理。迷茫之際,他們獲悉遺產管理人制度已被引入不動產非公證繼承登記,可以由遺產管理人協助處理繼承事務,于是共同推選親人小何作為遺產管理人,幫助他們處理。

            小何以遺產管理人的身份厘清了王姨、王叔父母的遺產及債權債務情況,備齊產權證、身份證明、承諾書、被繼承人死亡證明、全部法定繼承人的基本情況證明等繼承登記所需的申請材料,與王姨、王叔共同到登記機構接受詢問、進行材料查驗,順利完成登記申請手續。

            王姨、王叔表示,幸好有小何作為遺產管理人協助處理繼承事務,才能這么便捷、高效地辦好了繼承登記。

            什么是遺產管理人?遺產管理人的職責是什么?

            繼承開始后,遺產管理人是按照遺囑或者依照法律規定履行管理遺產職責的人?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十七條規定,遺產管理人應當履行下列職責:(一)清理遺產并制作遺產清單;(二)向繼承人報告遺產情況;(三)采取必要措施防止遺產毀損、滅失;(四)處理被繼承人的債權債務;(五)按照遺囑或者依照法律規定分割遺產;(六)實施與管理遺產有關的其他必要行為。

            遺產管理人如何產生?

            《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條規定:繼承開始后,遺囑執行人為遺產管理人;沒有遺囑執行人的,繼承人應當及時推選遺產管理人;繼承人未推選的,由繼承人共同擔任遺產管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。第一千一百四十六條規定:對遺產管理人的確定有爭議的,利害關系人可以向人民法院申請指定遺產管理人。

            根據上述規定,遺產管理人主要由以下幾種方式產生:(一)基于被繼承人遺囑指定的遺囑執行人;(二)繼承人推選或共同擔任遺產管理人;(三)被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人;(四)法院指定遺產管理人。

            遺產管理人制度適用哪種登記情形?

            未提交公證文書或者生效法律文書的不動產繼承登記中,有遺產管理人的,可以由遺產管理人和繼承人或者受遺贈人共同到登記機構進行材料查驗。

            遺產管理人就是代理人嗎?

            遺產管理人不等同于代理人。根據《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》相關規定,如遺產管理人同時也是取得遺產物權的繼承人之一,應以繼承人的身份提出登記申請;如遺產管理人并非取得遺產物權的繼承人之一,則應在取得當事人的委托代理授權后,方以代理人的身份代為提出登記申請。

            因此,即使有遺產管理人參與的不動產非公證繼承登記,仍須由全體繼承人共同到場。

            遺產管理人的辦理要求是什么?

            遺產管理人到場參加繼承登記材料查驗的,應當提交擔任遺產管理人的證明材料及身份證明。具體如下:(一)遺囑執行人擔任遺產管理人的,應由全部法定繼承人到場確認遺產管理人身份,提交指定其作為遺囑執行人的遺囑。(二)繼承人推選或共同擔任遺產管理人的,應由全部法定繼承人到場確認遺產管理人身份,提交無遺囑執行人且由全體繼承人推選或共同擔任遺產管理人的聲明材料及身份證明。(三)被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人的,應提交沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承且由該民政部門或村民委員會擔任遺產管理人的聲明材料及身份證明。(四)法院指定遺產管理人的,應提交相關生效法律文書及遺產管理人身份證明。


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