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          樂昌二手房“帶押過戶” 便民工作常態化運行

            為進一步優化營商環境,提高二手房交易效率和便利度,降低二手房交易成本,根據《中華人民共和國民法典》及相關政策文件要求,樂昌市不動產登記中心嚴格執行《韶關市改革創新實施二手房“帶押過戶”便民工作措施方案》,現我市二手房“帶押過戶”模式已實現常態化運行。

            二手房“帶押過戶”模式是指房產在抵押權存續期間不提前還錢貸款情況下,辦理過戶、重新抵押并發放新的貸款,實現用購房款還舊貸款(使用買房的購房資金來償還賣方的銀行貸款)。在全面推行二手房“帶押過戶”模式過程中,樂昌通過在二手房轉移過程中設立“順位抵押”、抵押“雙預告登記”的多種模式,優化業務流程實現二手房交易更加高效、便捷。

            自開始推行二手房“帶押過戶”模式以來,我市范圍內已辦理“帶押過戶”業務73筆,涉及金額1772萬元。有效降低了房屋交易風險和成本,縮短房屋交易周期,激發了存量商品房市場的交易活力。

            此模式同樣適用于公積金貸款,買方貸款銀行根據不動產登記部門出具的抵押登記證明發放貸款,涉及公積金貸款的,由公積金管理部門確認后,按照操作流程進行放款。另外全市18家商業銀行簽訂業務合作框架協議,共同推進跨行“帶押業務”的辦理。

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